2021年可以買房嗎？

　　今年年初的“新住房貸款條例”到當前的“經營貸款嚴格檢查”，都反映出該國今年調控房地產市場的決心。今年的監管方向開始集中在緊縮房地產金融政策上。眾所周知，房地產金融對整個社會金融體系非常重要。國家收緊房地產金融政策，不僅是為了促進房地產業健康穩定發展，而且是要使整個社會金融體系更加穩定。

　　現在，房價趨勢已經很明顯，對于購房者來說，不再需要擔心房價的急劇上漲和購房成本的增加，也不必擔心房價的急劇上漲。買房后房價下跌，房屋將急劇貶值?？梢哉f，房地產市場的穩定對購房者來說非常重要，可以使購房者放心購買房屋。但是，即使購房者不必擔心房價的急劇上漲和下跌，他們也無法在購房問題上放松。建議計劃在2021年購房的家庭仔細閱讀這三點建議。

　　首先：在購買有計劃的住房時要非常謹慎。

　　根據今年的房地產市場環境，購買計劃外房屋存在一定風險。由于去年的疫情推遲了施工期，許多工程團隊被暫停了幾個月，而且房屋交付的延誤也很普遍。當然，對于購房者來說，他們最擔心的是不延遲房屋交付。延遲交付房子只是等待半年或一年。買家最擔心的是未完工的問題。去年的疫情影響了房地產公司的資金撤出。對于房地產市場來說，今年的房地產市場控制工作也注定會非常困難。對于開發商而言，未來的房地產市場將非常困難。在這種情況下，未完成特性的可能性將改變。高的。如果房地產公司的資金鏈出現問題，即使可以保證交付，也不能保證房屋的交付質量。

　　在這樣的房地產市場環境下，作者建議購房者盡可能多地購買現有房屋。無論如何，現有房屋在心理上是穩定的。但是，總會有一些買家想購買計劃外的房產。在這里，我建議那些購買計劃外房地產的人必須始終保持謹慎，尤其是在選擇房地產公司時。聲譽不佳的開發商應盡量避免選擇，資金緊缺的開發商應盡量避免選擇。選擇時，規模相對較小的開發商的承受風險能力較低，因此不建議選擇。購買有計劃的住房的最重要的事情是選擇一家房地產公司。選擇房地產公司時必須非常小心。

　　第二：保持您的信用和銀行流量。

　　如今，大多數人通過抵押購買房屋。他們需要從銀行獲得貸款來購買房屋。當然，并非每個人都能獲得貸款。您必須擁有良好的信用報告和合格的銀行記錄。

　　尤其是在個人信用調查方面，請在購買房屋之前盡量不要逾期付款。逾期記錄將對個人信用調查產生重大影響，并將影響申請抵押的成功率。除個人信用調查外，銀行還將審查貸方的收入水平。判斷收入水平的最重要方法是半年的銀行流動。對于在正規公司工作的人來說，銀行流量相對穩定，但是您需要擔心銀行流量。問題。但是對于那些從事臨時工的人來說，收入流可能不會通過銀行卡或直接通過其他渠道進行。如果購房者是這種情況，他們必須注意自己的銀行流量。一般來說，銀行會檢查貸方的銀行流量半年，只要有打算買房的人，就應該提前注意自己的銀行流量。

　　第三：您必須以自己的能力購買房屋。

　　為什么許多購房者在購房后感到自己承受的抵押壓力太大。當然，高房價是重要原因。另一個重要原因是，他們在買房之前沒有準確地衡量自己的購房能力。我買了不起的房子。

　　您如何衡量自己的購房能力？首先是預付款。您和您的家人必須能夠支付至少80％的首付，才能購買此房屋。剩下的20％可以在沒有太大壓力的情況下從親戚朋友那里借來。一些購房者根本無法拿出預付款。預付款全部是借來的，或者預付款用于分期購買房屋。買房確實比較容易，但是將來如何解決預付定金問題呢？

　　另一點是每月付款。每月付款不得超過薪水水平的70％。也就是說，如果買主的月薪為10,000，并且沒有大筆的押金，請不要購買月薪超過7,000的房屋。

　　作者建議購房者在購買房屋之前先測量自己的購房能力，并根據自己的購房能力選擇合適的房屋，以免誤估計自己的購房能力，最終將將來會對自己造成太大壓力。